Uma parede derrubada no lugar errado pode comprometer o prédio inteiro. A Lauter analisa os planos de reforma dos apartamentos para o síndico, antes da obra começar, e dá a segurança técnica que ele precisa para autorizar ou pedir ajustes.
A ABNT NBR 16280 prevê que reformas nas unidades sejam comunicadas ao condomínio com um plano assinado por profissional habilitado.
Paredes podem ter função estrutural, principalmente em prédios de alvenaria estrutural.
Banheiros, cozinhas e varandas mexem com impermeabilização e podem gerar infiltração no vizinho.
Mudanças em instalações elétricas, hidráulicas ou de gás afetam sistemas que atendem o prédio.
Banheiras, jardineiras, pisos pesados e fechamentos de varanda acrescentam carga à estrutura.
O síndico recebe um parecer técnico objetivo, com base no plano de reforma apresentado pelo morador e na ABNT NBR 16280.
O síndico encaminha o plano de reforma enviado pelo morador.
Avaliamos o que será feito e os riscos para a edificação.
Entregamos o parecer com a recomendação e os pontos de atenção.
Se necessário, vistoriamos a unidade durante ou após a obra.
Registros de campo de análise de Reforma em Unidades.
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